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不動産取得税・住宅に係る軽減措置の具体的計算例

ページ番号:0012386 更新日:2021年11月1日更新

具体例

令和4年4月に土地を購入して7月に特例適用住宅を新築した場合
 土地:250平方メートル評価額25,000,000円
 住宅:120平方メートル評価額12,600,000円とします。

1.住宅

住宅の評価額控除される額税率
(12,600,000円-12,000,000円)×3%=18,000円

よって、住宅の納税額は、18,000円となります。

2.土地

土地の当初税額
 土地の評価額宅地評価土地の特例税率
 25,000,000円×1/2×3%=375,000円

減額される額
 土地1平方メートル当たりの単価住宅の床面積の2倍(200平方メートルを限度)
(25,000,000円×1/2÷250平方メートル)×200平方メートル(<120平方メートル×2)

 税率
×3%=300,000円>45,000円

よって、土地の納税額は、375,000円-300,000円=75,000円となります。

お問い合わせ先

各県税事務所