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トップページ > 組織から探す > 住宅課 > 災害・応急借上げ住宅の提供について

平成30年 (2018年) 8月 21日

住宅課

応急借上げ住宅の提供について


  平成30年7月豪雨災害により、災害救助法の適用を受けた岩国市の皆様に、県で借り上げた民間賃貸住宅を提供します。

  利用を希望される方は、岩国市にお申込みください。



   対象者



  応急借上げ住宅に入居できる者は、災害時(平成30年7月6日時点)に、岩国市に居住する者であって、以下の(1)から(3)の

  全ての要件を満たす方(世帯)が対象となります。


(1)災害により次の要件のいずれかを満たす方

  ア 住家が全壊、全焼又は流出した方

  イ 二次災害等により住宅が被害を受ける恐れがある、ライフライン(水道、電気、ガス、道路等)が途絶している、

    地すべり等により避難指示等を受けているなど、長期にわたり自らの住居に居住できない方

  ウ 「半壊」(大規模半壊を含む)であっても、水害により流入した土砂や流木等により住宅としての再利用ができず、

    自らの住居に居住できない方

(2)自らの資力では住宅を確保することができない方

(3)災害救助法に基づく住宅の応急修理又は障害物の除去を行っていない方



応急借上げ住宅の条件



応急借上げ住宅の条件は、以下の(1)及び(2)の全てを満たす住宅です。


(1)県と協定を締結した不動産関係団体((一社)山口県宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会山口県本部、

 (公社)全国賃貸住宅経営者協会連合会及び(公財)日本賃貸住宅管理協会)があっせんした住宅

(2)家賃が、以下の区分における世帯人員ごとに定める金額の範囲内である住宅


借上げ条件



費用負担



(1)県の負担

 ア 家賃は、別表に定める上限額とする。

 イ 仲介手数料は、家賃の0.5ヶ月相当分とする。

 ウ 損害保険料は、入居条件となっている範囲内とし、県が加入する。

 エ 退去修繕負担金は、応急借上げ住宅の明け渡し時における原状回復に要する費用として、家賃の2ヶ月相当分とする。

(2)市の負担

  付帯設備(ガスコンロ又は照明器具)を新設する場合は、災害救助法に基づく生活必需品として、市が給与する。

(3)入居者の負担

 ア 光熱水費その他専用設備に係る使用料

 イ 駐車場使用料(家賃に含まれないもの)

 ウ 共益費(家賃に含まれないもの)

 エ 自治会費

 オ 入居者の故意または過失による損壊に対する修繕費用



入居期間


2年以内



手続きの流れ



手続きの流れ

〇手続きの流れ (PDF : 47KB)



【手続きの流れ】

①   受付票に記入してください。

②   岩国市から対象者である旨の確認を受けてください。

    提出書類:り災証明書(写)、住民票(入居予定者全員が記載されたもの)(写)等

③   希望の物件を管理する不動産店を紹介してもらってください。

④   不動産店を訪問し、実際の物件の確認をしてください。

⑤   物件の概要説明を受けてください。

⑥   物件が確定すれば、申込書に記入し、提出してください。

    提出書類:り災証明書、住民票(入居予定者全員が記載されたもの)、同意書、誓約書 等

⑦~⑨ 岩国市により申込書等を確認後、県が入居決定を行い、入居希望者に通知します。

⑩~⑮ 重要事項説明を受け、県及び岩国市が押印した契約書を不動産店から受け取り、契約書に記入・押印したうえで、

    1部を不動産店に提出してください。



既に個人で契約して民間賃貸住宅に入居している方


平成30年7月6日以降、入居対象者が、既に別途契約して民間賃貸住宅に入居している場合においても、「平成30年7月豪雨災害における応急借上げ住宅実施要領(以下「要領」という。)」第4条及び第5条を満たし、貸主の同意が得られる場合には、要領第2条に基づく契約を締結することで、本事業の対象となります。


※家賃等の県が負担する費用については、入居日以降のものに遡って貸主及び仲介業者にお支払いすることとなります。

詳しくは、以下の「遡及適用について」をご確認ください。

 なお、申込みに当たっては、「同意書(遡及適用)」及び「家賃等返金の誓約書(遡及適用)」を作成し、応急借上げ申込書に

添付して提出してください。


〇応急借上げ住宅実施要領 (PDF : 219KB)

〇遡及適用について (PDF : 107KB) <NEW>

〇同意書(遡及適用) (PDF : 79KB) <NEW>

〇家賃等返金の誓約書(遡及適用) (PDF : 90KB) <NEW>


受付・お問合せ窓口


岩国市危機管理課防災班(0827-29-5119)

※詳しくはこちらへ リンク:岩国市 (別ウィンドウ)


申込様式・要領等


〇応急借上げ住宅実施要領 (PDF : 219KB)

〇受付票(様式第1号) (PDF : 149KB)

〇申込書(様式第2号) (PDF : 199KB)

〇同意書(様式第3号) (PDF : 82KB)

〇誓約書(様式第4号) (PDF : 67KB)

〇賃貸住宅借上げ通知書(様式第5号) (PDF : 104KB)

〇定期借家契約書(県↔市町↔貸主)(様式第6号) (PDF : 371KB)

〇使用貸借契約書(市町↔入居者)(様式第7号) (PDF : 387KB)

〇借上げ不可通知書(様式第8号) (PDF : 86KB)

〇借上げ住宅退去届(様式第9号) (PDF : 73KB)


【遡及適用】

〇遡及適用について (PDF : 107KB) <NEW>

〇同意書(遡及適用) (PDF : 79KB) <NEW>

〇家賃等返金の誓約書(遡及適用) (PDF : 90KB) <NEW>


【参考】

〇山口県重要事項説明(定期借家) (PDF : 291KB)

〇山口県重要事項説明(使用貸借) (PDF : 287KB)

〇定期建物賃貸借(定期借家)契約についての説明書 (PDF : 76KB)

お問い合わせ先

住宅課



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