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賃貸住宅

ページ番号：0014803 更新日：2021年11月1日更新
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注目情報

 

アドバイス

退去トラブル

原状回復ってなに？

退去時にトラブルにならないために、原状回復義務について正しく知っておこう！
　賃貸アパート・マンションを退去する際、賃借人には、原状回復（賃貸住宅を退去する際、入居時の状態に部屋を戻す）義務があります。ただし、原状回復費用は全て借主の負担になるわけではありません。借主の負担となるのは、借主の不注意などでつけてしまった傷や汚れなどを修繕する費用で、その負担割合も経過年数を考慮したものになります。
  • 入退去時は、できる限り家主や仲介業者などの家主側と一緒に部屋の現状を確認しましょう。その際、確認した内容をメモに残したり、修繕が必要と思われる箇所の写真を撮ったり、証拠となる記録を残すことが大切です
  • 契約前に契約書をよく読み、退去時の特約等を確認しておきましょう
  • 修繕費用を請求された場合、内容をよく確認し、納得出来ない点は家主側に十分な説明を求めましょう

 

関連リンク

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について（国土交通省HP）＜外部リンク＞

 

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