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不動産取得税・住宅に係る軽減措置の具体的計算例
具体例
令和4年4月に土地を購入して7月に特例適用住宅を新築した場合
土地：250平方メートル評価額25,000,000円
住宅：120平方メートル評価額12,600,000円とします。
1．住宅
住宅の評価額控除される額税率
（12,600,000円－12,000,000円）×3％＝18,000円
よって、住宅の納税額は、18,000円となります。
2．土地
土地の当初税額
土地の評価額宅地評価土地の特例税率
25,000,000円×1／2×3％＝375,000円
減額される額
土地1平方メートル当たりの単価住宅の床面積の2倍（200平方メートルを限度）
（25,000,000円×1／2÷250平方メートル）×200平方メートル（＜120平方メートル×2）
税率
×3％＝300,000円＞45,000円
よって、土地の納税額は、375,000円－300,000円＝75,000円となります。
