このページの本文へ移動

ここから本文

トピックパス
トップページ > 組織から探す > 建築指導課 > 宅地開発行政 > 開発審査班・宅地耐震化推進事業(大規模盛土造成地マップ)

令和2年 (2020年) 7月 16日

建築指導課

宅地耐震化推進事業(大規模盛土造成地マップ)


更新履歴

  • 令和2年(2020年)7月16日 重ねるハザードマップの紹介とリーフレットを追加
  • 令和2年(2020年)4月6日 下関市、周南市の宅地造成工事規制区域担当窓口を更新
  • 令和2年(2020年)3月30日 山口市、防府市、岩国市、光市、周南市、宇部市、山陽小野田市、美祢市、長門市、周防大島町のマップに関する情報を更新
  • 令和元年(2019年)11月20日 大規模盛土造成地マップのファイル名を一部修正
  • 令和元年(2019年)11月6日 宅地造成工事規制区域、造成宅地防災区域の情報を追加
  • 令和元年(2019年)7月1日 下関市、宇部市、下松市、光市、長門市、美祢市、周南市、山陽小野田市、上関町、阿武町のマップに関する情報の追加
  • 平成30年(2018年)7月2日 山口市、萩市、防府市、岩国市、柳井市、周防大島町、和木町、田布施町、平生町のマップに関する情報の追加

1 事業の背景及び目的


(1)背景


平成7年(1995年)の兵庫県南部地震(阪神・淡路大震災)、平成16年(2004年)の新潟県中越地震などにおいて、大規模に盛土造成された宅地で滑動崩落による被害が発生しました。この滑動崩落という現象のメカニズムは、これらの被害により初めて明らかになってきました。これを受けて、地震時の宅地の安全性を確保するため、平成18年(2006年)に宅地造成等規制法が改正されました。

あわせて、滑動崩落を防止するために必要な調査や工事などを支援する宅地耐震化推進事業が創設されました。


(2)事業の目的


大規模盛土造成地の位置及び規模を調査し、大規模盛土造成地マップを作成・公表することにより、宅地造成に伴う災害リスクに対する県民の理解を深めるとともに、滑動崩落による被害の未然防止を促進します。


2 大規模盛土造成地とは


次のいずれかに該当するものをいいます。

谷埋め型大規模盛土造成地と腹付け型だき規模盛土造成地の説明図


3 滑動崩落とは


盛土の滑動崩落は、通常時は、盛土自体の重さで「滑り出そうとする力」と摩擦力などで「抵抗する力」が釣り合っているため、盛土は安定しています。

しかし、地震時には盛土が「滑り出そうとする力」に「地震力」が後押しするかたちで加わります。盛土が「滑り出そうとする力」と「地震力」を合わせた力が「抵抗する力」を上回った場合、盛土は滑り出してしまいます。

滑動崩落の説明図

(例:ひな壇部の変形)


4 大規模盛土造成地マップの公表について


位置図と宅地のチェックポイント等を記載したリーフレットを掲載しますので活用ください。

202007山口県大規模盛土造成地マップリーフレット (PDF : 835KB)大規模盛土造成地マップと宅地のチェックポイントを紹介しています。


国土交通省「ハザードマップポータルサイト」の「重ねるハザードマップ」で防災に役立つ様々なリスク情報を1つの地図上に重ねて表示することもできます。詳しくは、ハザードマップポータルサイト (別ウィンドウ) で確認ください。

  • 全国の市区町村で様々な縮尺により整備されていた大規模盛土造成地マップをよりわかり易くするために、1/25,000 相当の精度まで表示できます。
  • 大規模盛土造成地は直ちに危険な土地ではありませんが、その情報と土砂災害や浸水想定などのハザード情報と重ねて閲覧可能であり、身近な地域の災害リスク情報などが把握可能です。

災害へ備えよう!ハザードマップポータルバナー


(1)マップの作成方法について


造成前と造成後の地形図を重ね合わせることにより大規模盛土造成地のおおむねの位置と規模を抽出します。

造成地マップの重ね合わせ作業説明図


(2)マップの公表について


  1. この時点でマップに示す箇所が、全て地震時に危険というわけではありません。
  2. マップに掲載されている避難所情報は、マップ作成時点の情報です。最新の状況は市町にご確認ください。

市町

マップ

市町のページへリンク

下関市

下関市建築指導課のWEBサイトを参照ください。 (別ウィンドウ)

下関市のページへ (別ウィンドウ)

宇部市

令和2年(2020年)3月30日更新

  1. 宇部01 (PDF : 2MB)
  2. 宇部02 (PDF : 2MB)
  3. 宇部03 (PDF : 2MB)
  4. 宇部04 (PDF : 2MB)
  5. 宇部05 (PDF : 2MB)
  6. 宇部06 (PDF : 1MB)

宇部市のページへ (別ウィンドウ)

山口市

令和2年(2020年)3月30日更新

  1. 山口01 (PDF : 2MB)
  2. 山口02 (PDF : 2MB)
  3. 山口03 (PDF : 2MB)
  4. 山口04 (PDF : 2MB)
  5. 山口05 (PDF : 2MB)
  6. 山口06 (PDF : 2MB)
  7. 山口07 (PDF : 2MB)
  8. 山口08 (PDF : 2MB)
  9. 山口09 (PDF : 2MB)
  10. 山口10 (PDF : 2MB)
  11. 山口11 (PDF : 2MB)
  12. 山口12 (PDF : 2MB)
  13. 山口13 (PDF : 2MB)
  14. 山口14 (PDF : 2MB)
  15. 山口15 (PDF : 2MB)
  16. 山口16 (PDF : 2MB)
  17. 山口17 (PDF : 1MB)
  18. 山口18 (PDF : 820KB)
  19. 山口19 (PDF : 1MB)
  20. 山口20 (PDF : 2MB)

山口市のページへ (別ウィンドウ)

萩市

平成30年(2018年)7月2日追加

  1. 萩1 (PDF : 3MB)
  2. 萩2 (PDF : 3MB)
  3. 萩3 (PDF : 3MB)
  4. 萩4 (PDF : 3MB)
  5. 萩5 (PDF : 3MB)
  6. 萩6 (PDF : 4MB)
  7. 萩7 (PDF : 4MB)

萩市のページへ (別ウィンドウ)

防府市

令和2年(2020年)3月30日更新

  1. 防府01 (PDF : 2MB)
  2. 防府02 (PDF : 2MB)
  3. 防府03 (PDF : 2MB)
  4. 防府04 (PDF : 2MB)
  5. 防府05 (PDF : 2MB)
  6. 防府06 (PDF : 2MB)
  7. 防府07 (PDF : 2MB)
  8. 防府08 (PDF : 2MB)
  9. 防府09 (PDF : 568KB)
  10. 防府10 (PDF : 1MB)
  11. 防府11 (PDF : 1MB)
  12. 防府12 (PDF : 2MB)
  13. 防府13 (PDF : 1MB)
  14. 防府14 (PDF : 1012KB)

防府市のページへ (別ウィンドウ)

下松市

令和元年(2019年)7月1日追加

  1. 下松1 (PDF : 1MB)
  2. 下松2 (PDF : 1MB)
  3. 下松3 (PDF : 988KB)
  4. 下松4 (PDF : 958KB)
  5. 下松5 (PDF : 387KB)
  6. 下松6 (PDF : 405KB)

下松市のページへ (別ウィンドウ)

岩国市

令和2年(2020年)3月30日更新

  1. 岩国01 (PDF : 2MB)
  2. 岩国02 (PDF : 2MB)
  3. 岩国03 (PDF : 2MB)
  4. 岩国04由宇町 (PDF : 2MB)
  5. 岩国05由宇町 (PDF : 2MB)
  6. 岩国06周東町 (PDF : 2MB)
  7. 岩国07玖珂町 (PDF : 2MB)
  8. 岩国08美和町 (PDF : 2MB)
  9. 岩国09美和町 (PDF : 2MB)
  10. 岩国10錦町 (PDF : 2MB)

岩国市のページへ (別ウィンドウ)

光市

令和2年(2020年)3月30日更新

  1. 光01 (PDF : 2MB)
  2. 光02 (PDF : 2MB)
  3. 光03 (PDF : 2MB)
  4. 光04 (PDF : 1MB)
  5. 光05 (PDF : 2MB)
  6. 光06 (PDF : 1MB)

光市のページへ (別ウィンドウ)

長門市

令和2年(2020年)3月30日更新

  1. 長門01 (PDF : 1MB)
  2. 長門02 (PDF : 2MB)
  3. 長門03 (PDF : 2MB)
  4. 長門04 (PDF : 1MB)
  5. 長門05 (PDF : 2MB)

長門市のページへ (別ウィンドウ)

柳井市

平成30年(2018年)7月2日追加

  1. 柳井1 (PDF : 805KB)
  2. 柳井2 (PDF : 775KB)
  3. 柳井3 (PDF : 885KB)
  4. 柳井4 (PDF : 635KB)
  5. 柳井5 (PDF : 659KB)

柳井市のページへ (別ウィンドウ)

美祢市

令和2年(2020年)3月30日更新

  1. 美祢01 (PDF : 2MB)
  2. 美祢02 (PDF : 2MB)
  3. 美祢03 (PDF : 2MB)
  4. 美祢04 (PDF : 2MB)
  5. 美祢05 (PDF : 2MB)
  6. 美祢06 (PDF : 2MB)
  7. 美祢07 (PDF : 2MB)
  8. 美祢08 (PDF : 2MB)
  9. 美祢09 (PDF : 2MB)

美祢市のページへ (別ウィンドウ)

周南市

令和2年(2020年)3月30日更新

  1. 周南01 (PDF : 2MB)
  2. 周南02 (PDF : 2MB)
  3. 周南03 (PDF : 2MB)
  4. 周南04 (PDF : 2MB)
  5. 周南05 (PDF : 2MB)
  6. 周南06 (PDF : 2MB)
  7. 周南07 (PDF : 2MB)
  8. 周南08 (PDF : 2MB)
  9. 周南09 (PDF : 2MB)
  10. 周南10 (PDF : 2MB)
  11. 周南11 (PDF : 2MB)
  12. 周南12 (PDF : 2MB)
  13. 周南13 (PDF : 2MB)
  14. 周南14 (PDF : 2MB)
  15. 周南15 (PDF : 2MB)
  16. 周南16 (PDF : 2MB)
  17. 周南17 (PDF : 2MB)
  18. 周南18 (PDF : 2MB)
  19. 周南19 (PDF : 2MB)
  20. 周南20 (PDF : 1MB)
  21. 周南21 (PDF : 1MB)
  22. 周南22 (PDF : 2MB)
  23. 周南23 (PDF : 2MB)
  24. 周南24 (PDF : 2MB)
  25. 周南25 (PDF : 1MB)
  26. 周南26 (PDF : 1MB)
  27. 周南27 (PDF : 1MB)

周南市のページへ (別ウィンドウ)

山陽小野田市

令和2年(2020年)3月30日更新

  1. 山陽小野田01 (PDF : 2MB)
  2. 山陽小野田02 (PDF : 2MB)
  3. 山陽小野田03 (PDF : 1MB)
  4. 山陽小野田04 (PDF : 2MB)

山陽小野田市のページへ (別ウィンドウ)

周防大島町

令和2年(2020年)3月30日更新

大規模盛土造成地は存在しませんでした。(周防大島町のページへ) (別ウィンドウ)

周防大島町のページ (別ウィンドウ)

和木町

平成30年(2018年)7月2日追加

  1. 和木 (PDF : 2MB)

和木町のページへ (別ウィンドウ)

上関町

令和元年(2019年)7月1日追加

大規模盛土造成地は存在しませんでした。(上関町のページへ) (別ウィンドウ)

上関町のページへ (別ウィンドウ)

田布施町

平成30年(2018年)7月2日追加

  1. 田布施 (PDF : 893KB)

田布施町のページ (別ウィンドウ)

平生町

平成30年(2018年)7月2日追加

  1. 平生 (PDF : 844KB)

平生町のページへ (別ウィンドウ)

阿武町

令和元年(2019年)7月1日追加

大規模盛土造成地は存在しませんでした。(阿武町のページへ) (別ウィンドウ)

阿武町のページへ (別ウィンドウ)


(3)よくある質問


質問1 大規模盛土造成地とはどのような造成地ですか?
大規模盛土造成地とはをご覧ください。
質問2 大規模盛土造成地マップを公表した目的は何ですか?
土地所有者等に対して大規模盛土造成地が身近に存在することを知っていただくとともに、災害の未然防止や被害の軽減に繋がるよう、防災意識を高めていただくことを主な目的としています。
質問3 他の自治体ではマップを公表していますか?
全国の大規模盛土造成地マップの公表状況等については、国土交通省のページ「大規模盛土造成地マップの公表状況等について (別ウィンドウ) 」をご覧ください。また、国土交通省「ハザードマップポータルサイト (別ウィンドウ) 」の「重ねるハザードマップ」で全国市区町村の防災に役立つ様々なリスク情報を1つの地図上に重ねて表示することができます。
質問4 マップに示された大規模盛土造成地は危険ということですか?
宅地の造成前と造成後の地形図等を重ね合わせた机上調査により、大規模盛土造成地の定義に該当するものを抽出しましたので、マップに示されたからといって必ずしも危険というわけではありません。
質問5 公表されたマップでは自分の敷地が大規模盛土造成地に入っているかよくわかりません。詳細なマップはありますか?
大規模盛土造成地マップは、地形図等を重ね合わせて作成したマップのため、精度上、概ねの位置と規模を示したもので個々の敷地まで特定するものではありません。
質問6 宅地に大規模盛土造成地が含まれていた場合、何か対策が必要ですか?
このマップは、必ずしも危険な箇所を示したものではありませんので、現時点で何らかの対策の必要はありません。大規模盛土造成地が身近にあることを知り、日頃から宅地の地盤や擁壁の点検を行うなど、防災意識を高めていただきたいと考えています。点検の際は、国土交通省ホームページにある「わが家の宅地安全マニュアル」 (別ウィンドウ) のチェックポイントを参考にしてください。もし、何かおかしいとお気づきになった際はお住まいの市町担当窓口 (別ウィンドウ) にご相談ください。
質問7 大規模盛土造成地内にある土地で、宅地開発や建物の建築を行う場合、どのような手続きが必要ですか?
「大規模盛土造成地」としての特別な規制や手続きはありませんが、宅地開発や住宅等の建築を行う場合は、それぞれ開発許可手続や確認申請等の手続きを行ってください。
質問8 土地取引等の売買に際し、大規模盛土造成地に入っていることを宅地建物取引業法に基づく重要事項説明書に記載する必要がありますか?
「大規模盛土造成地」であることを重要事項説明書に記載することは義務付けられていません。ただし、宅地造成等規制法第20条第1項により指定された「造成宅地防災区域」内にあるときは、その旨を宅地建物取引業法の重要事項説明において「造成宅地防災区域の有無」の記載が必要になります。詳細については、山口県住宅課 (別ウィンドウ) 民間住宅支援班にお問い合わせください。
質問9 山口県に「造成宅地防災区域」がありますか?
山口県の造成宅地防災区域の指定状況を確認ください。
質問10 都市計画法の開発許可や土地区画整理事業によって整備された造成地でも宅地耐震化のための工事が必要となりますか?
開発許可や土地区画整理事業の手続きを受けた造成地は、一定の基準により造成されており、造成後、造成時と同じ状態が維持されていれば、減災効果が期待されますが、その状態については確認する必要がある場合もあります。
質問11 最近行われた造成地もマップに表示されていますか?
マップの追加更新時点において入手できた造成前の地形図と造成後の地形図を重ね合わせ把握したものが表示されています。新たな情報・知見が得られた場合や、新たな宅地造成地が行われた場合は、情報を提供していきます。
質問12 もっと大規模盛土造成地の滑動崩落対策について知りたい。
国土交通省のページ「大規模盛土造成地の滑動崩落対策について (別ウィンドウ) 」をご覧ください。

5 宅地造成工事規制区域の指定状況


山口県内では、下関市、周南市及び岩国市のそれぞれの一部が指定されています。詳細は市の担当窓口で確認してください。

市名

担当窓口

電話

各市のページへリンク

下関市

下関市建築指導課開発審査係

083-231-2065

下関市のページへ (別ウィンドウ)

周南市

周南市建築指導課開発指導担当

0834-22-8411

周南市のページへ (別ウィンドウ)

岩国市

岩国市建築指導課開発審査班

0827-29-5166

岩国市のページへ (別ウィンドウ)


6 造成宅地防災区域の指定状況


令和2年(2020年)7月1日現在、山口県内の市町において、造成宅地防災区域の指定はありません。

お問い合わせ先

建築指導課 開発審査班



お問い合わせ先

建築指導課 開発審査班

閉じる